Il Superbonus è un’agevolazione che eleva al 110% l’aliquota di detrazione delle spese sostenute dal 1° luglio 2020 al 31 dicembre 2021 per specifici interventi in ambito di efficienza energetica, di interventi antisismici, di installazione di impianti fotovoltaici o delle infrastrutture per la ricarica di veicoli elettrici negli edifici.
Il beneficio economico derivante dal Superbonus può essere richiesto da condomìni, da persone fisiche (al di fuori dell’esercizio di attività di impresa, arti e professioni) su unità immobiliari, da Istituti autonomi case popolari, da cooperative di abitazione a proprietà indivisa, da organizzazioni non lucrative di utilità sociale, organizzazioni di volontariato, associazioni di promozione sociale e da associazioni e società sportive dilettantistiche.
Gli interventi devono essere realizzati su parti comuni di edifici residenziali in condominio, su edifici unifamiliari, su unità immobiliari indipendenti con uno o più accessi autonomi e su singole unità immobiliari residenziali all’interno di edifici in condominio unitamente ad interventi condominiali che già accedono al superbonus. L’edificio, nella sua interezza dovrà migliorare di almeno due classi energetiche.
Per poter accedere al Superbonus 110% è prerequisito necessario disporre del “Certificato di conformità urbanistica” dell’immobile su cui si vuole eseguire l’intervento, che ne attesti la regolarità urbanistica. Il certificato deve essere richiesto all’ufficio tecnico del Comune in cui è ubicato l’immobile; per l’ottenimento del certificato si può eventualmente fare riferimento al proprio architetto o geometra di fiducia.
Il Superbonus spetta in caso di interventi “trainanti” quali:
Oltre agli interventi sopra elencati, rientrano nel Superbonus anche le spese per interventi eseguiti insieme ad almeno uno dei “trainanti” e per questo definiti “trainati”. Si tratta di:
La detrazione è riconosciuta nella misura del 110% delle spese sostenute, da ripartire in 5 quote annuali di pari importo, entro i limiti di capienza dell’imposta annua derivante dalla dichiarazione dei redditi.
In alternativa alla fruizione diretta della detrazione, è possibile optare per un contributo anticipato sotto forma di sconto dai fornitori dei beni o servizi (sconto in fattura) o per la cessione del credito corrispondente alla detrazione spettante. La cessione può essere disposta in favore:
